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威尼斯人备用:未能达到从销售端改善房企资金链的目的

时间:2022/11/15 9:17:28   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:“这是房地产开发企业到位资金急剧下降的主要原因。”东方金城首席宏观分析师王庆对表示,房地产开发公司可用资金的减少拖累了房地产投资,迫切需要其他外部融资来对冲。这是近期房地产开发贷款加速释放、监管层加大对民营房企债券融资支持的主要原因。这一点也可以在央行发布的2022年第三季度金融...
“这是房地产开发企业到位资金急剧下降的主要原因。”东方金城首席宏观分析师王庆对表示,房地产开发公司可用资金的减少拖累了房地产投资,迫切需要其他外部融资来对冲。这是近期房地产开发贷款加速释放、监管层加大对民营房企债券融资支持的主要原因。

这一点也可以在央行发布的2022年第三季度金融机构贷款统计报告中看到。数据显示,2022年第三季度末,全国房地产开发贷款余额12.67万亿元,同比增长2.2%,比上半年加快2.4个百分点,比上年末加快1.3个百分点。威尼斯人备用。

中国银行研究院研究员叶银丹在接受记者采访时表示,目前,供需双方对楼市的稳定政策已经有所加大,但也保持了克制,即坚持“房住不搅和”。自去年三季度房地产市场深度低迷以来,需求侧政策放松力度普遍强于供给侧政策放松力度。但在居民对房地产市场预期变化、经济下行压力加大的背景下,无论是降低5年以上LPR等国家政策,还是放宽限购限贷限售等地方政策,从实际角度来看,需求侧政策的整体效果有限。未能达到从销售端改善房企资金链的目的。与此同时,在房地产行业持续下滑近一年之后,房地产企业的债务压力和风险明显增加,尤其是融资相对有限的民营房地产企业。因此,对民营房企的融资支持政策也是为了改善民营房企的现金流压力。

王庆认为,结合近期监管层的表态,预计未来一段时间民营房企三类融资渠道有望进一步疏通,这将有助于缓解房企流动性压力,控制民营房企信贷风险。从数据上看,9月底房地产开发贷款余额同比恢复正增长后,后续民营房企债券融资也有望进一步修复,包括收回发行、净融资等。

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